Типовые проекты

Компанией «Ювента Рус» разработан типовой проект бассейна размеров 25х16 м, глубина его составляет 1,2-1,8 м. Бассейн построен согласно нормативному документу СНиП 2.08.02-89. Комплекс включает в себя бассейн, вспомогательные помещения – душевые кабинки, раздевалки и пр. – и тренажерный зал. Бассейн предназначен для оздоровительного и спортивного плавания, а зал – для занятий на велотренажерах и силовых тренажерах.   Комплекс представляет собой одноэтажное здание, площадь которого 835,7 кв.м., внутри находится 25-метровый бассейн на семь дорожек, тренажерный зал и массажный кабинет.

 

От того, какого качества вода в бассейне и какой микроклимат в помещении, зависит его посещаемость. Если Вы создадите комфортные условия для потенциального посетителя, он будет чаще бывать в понравившемся месте. Качество воды поддерживается в соответствии нормам и стандартам при помощи различных систем фильтрации и различных методов обеззараживания воды. В данном проекте фильтрация производится при помощи форсуночных фильтров, в которых вода фильтруется через кварцевый песок. Дезинфекция осуществляется методом ионизации ионами серебра и меди. Для этого метода применяется установка «NECON» производства Германии. В данном случае не нужно применять для дезинфекции дополнительно гипохлорит натрия, что является преимуществом этого метода. Дезинфицирующее оборудование выбрано так, что применение химии исключается.

Очень большое значение имеет месторасположение бассейна: удобная парковка, транспортная развязка, обеспечение общественным транспортом. Все это важно для посещения бассейна, а это, в свою очередь, отражается на прибыли от эксплуатации вашего заведения. График работы нужно составлять так, чтобы в вечернее время было больше обслуживающего персонала, а время работы располагало к тому, чтобы бассейн был максимально доступен для корпоративного посещения, так как часто предприятия выкупают для своих сотрудников время после работы для посещения бассейнов.

 

Для инвесторов и бизнесменов можем сказать, что именно настоящее время – это благоприятное время для вложений в строительство и эксплуатацию бассейнов. Этот бизнес – выгодное вложение средств.

 

Небольшая статистика: в Советском Союзе на 30 тысяч человек полагался, по официальному распоряжению, всего один бассейн. В США и Европе эта цифра составляет 15 тысяч человек. На данный момент в Украине насчитывается около 50 плавательных бассейнов. Кроме этого, функционируют бассейны при различных предприятиях и оздоровительных учреждениях. На 2008 год в Киеве работало около пятнадцати плавательных бассейнов общественного пользования. Все они постройки 60-90-х годов прошлого столетия. Работ по реконструкции практически не производилось, кроме мелких ремонтов: замена облицовки, замена поломанного оборудования, самое большее – комплексная реконструкция. По расчетам, для населения города Киева необходимо не менее 80 плавательных бассейнов. Поле деятельности открыто.

 

Предварительные цифры:

Затраты на строительство бассейна с прилегающими помещениями, включая монтаж оборудования, составит 1,5-2,0 млн ЕВРО.

Окупятся эти затраты за 3-4 года.

Необходимая площадь для строительства – 1500-2000 кв. м.

Персонал для обслуживания:

  1. Техник по контролю и эксплуатации технологического оборудования – 4 человека.
  2. Администраторы – 4 человека.
  3. Тренер по плаванию – 4 человека.
  4. Уборщица – 3 человека.
  5. Бухгалтер – 2 человека.
  6. Медсестра – 1 человек.
  7. Гардеробщик – 1 человек.

Всего расходы по заработной плате персонала составят приблизительно 60 тыс. грн.

 

Расчет затрат для строительства крытого бассейна:

  1. Бетонная чаша, облицованная – 150 тыс. ЕВРО
  2. Стоимость оборудования + затраты на монтаж – 300 тыс. ЕВРО
  3. Строительство здания (вспомогательные помещения, тренажерный зал, сауны) – всего 2 единицы – 420 тыс. ЕВРО

ИТОГО:    870 тыс ЕВРО

 

Расчет дохода от плавательного бассейна площадью 25 х 16 м, €

 

Время работы спорткомплекса

Посещаемость в смену (60 мин.) чел.

Стоимость за смену, €

Кол-во смен

Итого за смену, €

Итого за рабочий день, €

Итого за рабочий месяц (30 дней), €

9:00-23:00

48

3,00

14

144,00

2 016,00

60 480,00

Зарплата обслуживающего персонала, включая директора, бухгалтера и администраторов

- 7 500,00

Коммунальные затраты

- 6 250,00

Чистый доход в месяц при 100% посещении бассейна

46 730,00

Чистый доход в месяц с учётом коэффициента посещения – 0,6

28 038,00

Чистый доход за 1 год с учётом коэффициента посещения – 0,6

336 456,00

Чистый доход за 2,5 года с учётом коэффициента посещения – 0,6

841 140,00

 

       
       
  
  
  
  
  
  

 
типовой проект плавательного бассейна 1
 
типовой проект плавательного бассейна 2
 
типовой проект плавательного бассейна 3
 
типовой проект плавательного бассейна 4
 
типовой проект плавательного бассейна 5

 

План

 

план бассейна

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
Ювента Рус
homehomehome